Инвестируйте в Prestige One
Станьте частью самого динамичного рынка недвижимости Дубая — за которым стоят надёжный застройщик, высокая доходность и один из самых благоприятных для инвесторов городов в мире.
Рынок, созданный для роста
Дубай зарекомендовал себя как одно из ведущих направлений для инвестиций в недвижимость в мире, сочетая одну из самых высоких арендных доходностей среди мировых городов со стабильным ростом капитала и надёжностью зрелого, прозрачного и хорошо регулируемого рынка.
Инвесторы получают безналоговое владение, права собственности freehold и возможности резидентства — и всё это в городе, известном своей безопасностью, транспортной доступностью и образом жизни мирового уровня. Стабильная валюта, привязанная к US dollar, и растущее число высокодоходных жителей обеспечивают устойчивое превышение спроса на качественное жильё над предложением.
Благодаря гибким планам оплаты, привязанным к ходу строительства, выход на рынок стал доступнее, чем когда-либо: вы можете забронировать жильё сегодня и оплачивать его поэтапно по мере возведения.
Инвестируйте вместе с надёжным застройщиком
Инвестиция надёжна ровно настолько, насколько надёжен застройщик, стоящий за ней. Prestige One входит в группу компаний с более чем двадцатилетним опытом в строительстве, гостеприимстве и недвижимости — и этот опыт воплощается в проектах, реализованных на должном уровне, с неизменным качеством и способностью сохранять свою ценность.
Наши брендовые партнёрства с всемирно известными именами, такими как Hilton и FAUCHON Paris, создают уровень спроса, недостижимый для обычных проектов. Брендовые резиденции обеспечивают премиальную арендную плату и интерес при перепродаже, а наши престижные локации поддерживают высокую заполняемость.
- Группа с 25-летней историей успешной сдачи проектов
- Брендовые резиденции с Hilton и FAUCHON Paris
- Престижные, хорошо связанные адреса по всему Дубаю
- Управление уровня гостеприимства, защищающее арендную ценность
От запроса до ключей
Инвестировать с нами удивительно просто. Расскажите нам о своих целях и бюджете, и ваш консультант подберёт жильё и планы оплаты, которые вам подходят — будь то доход от аренды, рост капитала или дом, в который вы со временем переедете.
Дальше мы берём все детали на себя: бронирование, договор купли-продажи (SPA), регистрацию в DLD и понятный график платежей. Весь процесс можно завершить удалённо, а мы сопровождаем вас на этапах строительства, передачи и, при желании, сдачи в аренду и управления.
- 1. Поделитесь целями и бюджетом с консультантом
- 2. Составьте шорт-лист жилья и выберите план оплаты
- 3. Забронируйте, подпишите SPA и зарегистрируйте в DLD
- 4. Оплачивайте поэтапно в течение строительства
- 5. Примите ключи — мы можем сдать жильё в аренду и управлять им за вас
Вопросы инвесторов
Удачно расположенные квартиры в Дубае обычно приносят валовую арендную доходность в диапазоне 6-8% — одну из самых высоких среди всех крупных мировых городов. Брендовые резиденции и престижные адреса, как правило, находятся в верхней части этого диапазона благодаря премиальному спросу. Фактическая доходность зависит от объекта, локации и управления, поэтому мы рассчитаем реалистичные показатели для любого рассматриваемого вами жилья.
В Дубае нет ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала для жилой недвижимости, а доход от аренды не облагается персональным налогом. При покупке вы оплачиваете единоразовый регистрационный сбор Dubai Land Department (обычно 4%). Такая благоприятная налоговая структура — одна из основных причин, по которым чистая доходность здесь превосходит многие другие мировые рынки.
Да. Наши проекты расположены в специальных зонах freehold, где покупатели любой национальности могут полностью владеть недвижимостью и землёй под ней бессрочно. Право собственности регистрируется в Dubai Land Department и даёт вам полное право проживать, сдавать в аренду или перепродавать своё жильё.
Соответствующие требованиям инвестиции в недвижимость могут открыть путь к резидентству UAE, включая долгосрочную Golden Visa для подходящих инвестиций. Требования и пороги устанавливаются государством и могут меняться, поэтому мы предоставим вам актуальные рекомендации для вашей ситуации в рамках процесса покупки.
Большинство нашего жилья продаётся по планам, привязанным к строительству: первоначальный взнос при бронировании, серия платежей, привязанных к этапам возведения, и итоговый остаток при передаче. Это распределяет стоимость на весь период строительства и позволяет зафиксировать сегодняшнюю цену. Точные условия варьируются в зависимости от проекта и наличия — ваш консультант поделится актуальным планом.
Поговорим о доходности
Свяжитесь с нашей инвестиционной командой, чтобы изучить доступные возможности, планы оплаты и прогнозируемую доходность по всему портфелю Prestige One.