Investi in Prestige One
Diventa protagonista del mercato immobiliare più dinamico di Dubai, sostenuto da uno sviluppatore affidabile, rendimenti solidi e una delle città più favorevoli agli investitori al mondo.
Un mercato costruito per crescere
Dubai si è affermata come una delle principali destinazioni al mondo per gli investimenti immobiliari, unendo alcuni dei rendimenti locativi più elevati tra le grandi città globali a una costante rivalutazione del capitale e alla sicurezza di un mercato maturo, trasparente e ben regolamentato.
Gli investitori beneficiano di una proprietà esente da imposte, di titoli in piena proprietà e di percorsi verso la residenza, il tutto in una città rinomata per sicurezza, connettività e uno stile di vita di livello mondiale. Una valuta stabile, ancorata al dollaro statunitense, e una popolazione crescente di redditi elevati mantengono la domanda di abitazioni di qualità costantemente superiore all'offerta.
Con piani di pagamento flessibili e collegati all'avanzamento dei lavori, entrare nel mercato non è mai stato così accessibile: puoi assicurarti una casa oggi e pagare a rate scaglionate man mano che viene costruita.
Investi al fianco di uno sviluppatore affidabile
Un investimento vale quanto lo sviluppatore che lo sostiene. Prestige One fa parte di un gruppo con oltre due decenni di esperienza nell'edilizia, nell'ospitalità e nel settore immobiliare: una solidità che si traduce in progetti realizzati a regola d'arte, di alta qualità e concepiti per mantenere il proprio valore.
Le nostre partnership branded con nomi riconosciuti a livello globale come Hilton e FAUCHON Paris aggiungono un livello di domanda che i progetti ordinari non possono eguagliare. Le residenze branded ottengono canoni di locazione premium e un forte interesse alla rivendita, mentre le nostre posizioni di pregio mantengono elevati i tassi di occupazione.
- Un gruppo con 25 anni di comprovata esperienza nella realizzazione
- Residenze branded con Hilton e FAUCHON Paris
- Indirizzi di pregio e ben collegati in tutta Dubai
- Una gestione di livello alberghiero che protegge il valore locativo
Dalla richiesta alle chiavi
Investire con noi è sorprendentemente semplice. Raccontaci i tuoi obiettivi e il tuo budget e il tuo consulente selezionerà le abitazioni e i piani di pagamento più adatti, che tu cerchi rendite da locazione, crescita del capitale o una casa in cui trasferirti un giorno.
Da lì ci occupiamo noi di ogni dettaglio: prenotazione, Contratto di Compravendita, registrazione presso il DLD e un chiaro piano di pagamento. L'intero processo può essere completato a distanza e restiamo al tuo fianco durante la costruzione, la consegna e, se lo desideri, la locazione e la gestione.
- 1. Condividi obiettivi e budget con un consulente
- 2. Seleziona le abitazioni e scegli un piano di pagamento
- 3. Prenota, firma lo SPA e registra presso il DLD
- 4. Paga a rate scaglionate durante la costruzione
- 5. Ricevi la consegna: possiamo affittarla e gestirla per te
Domande degli investitori
Gli appartamenti ben posizionati a Dubai offrono comunemente rendimenti locativi lordi intorno al 6-8%, tra i più alti di qualsiasi grande città globale. Le residenze branded e gli indirizzi di pregio tendono a collocarsi nella fascia più alta di questo intervallo grazie a una domanda premium. I rendimenti effettivi dipendono dall'unità, dalla posizione e dalla gestione, per questo elaboreremo stime realistiche per qualsiasi abitazione tu stia valutando.
Dubai non applica alcuna imposta immobiliare annuale né imposta sulle plusvalenze sugli immobili residenziali, e i redditi da locazione non sono tassati a livello personale. Al momento dell'acquisto pagherai una tassa di registrazione una tantum del Dubai Land Department (in genere il 4%). Questa struttura fiscale vantaggiosa è una delle ragioni principali per cui i rendimenti netti qui superano quelli di molti altri mercati globali.
Sì. I nostri progetti si trovano in zone designate a piena proprietà (freehold), dove gli acquirenti di qualsiasi nazionalità possono possedere l'immobile e il terreno su cui sorge in modo pieno e perpetuo. La proprietà viene registrata presso il Dubai Land Department e ti conferisce pieni diritti di abitare, affittare o rivendere la tua casa.
Gli investimenti immobiliari idonei possono aprire un percorso verso la residenza negli UAE, incluso il Golden Visa a lungo termine per gli investimenti ammissibili. I requisiti e le soglie sono stabiliti dal governo e possono variare, per questo ti metteremo in contatto con la consulenza più adatta alla tua situazione nell'ambito del processo di acquisto.
La maggior parte delle nostre abitazioni viene venduta con piani collegati all'avanzamento dei lavori: un acconto alla prenotazione, una serie di rate legate alle tappe della costruzione e un saldo finale alla consegna. Questo distribuisce il costo lungo il periodo di costruzione e ti permette di bloccare il prezzo di oggi. I termini esatti variano in base al progetto e alla disponibilità: il tuo consulente ti illustrerà il piano attuale.
Parliamo di rendimenti
Parla con il nostro team di investimento per scoprire le opportunità disponibili, i piani di pagamento e i rendimenti previsti nell'intero portafoglio Prestige One.