Investir dans Prestige One
Possédez une part du marché immobilier le plus dynamique de Dubai — porté par un promoteur de confiance, des rendements solides et l'une des villes les plus favorables aux investisseurs au monde.
Un marché conçu pour la croissance
Dubai s'est imposée comme l'une des principales destinations mondiales pour l'investissement immobilier — alliant certains des rendements locatifs les plus élevés parmi les grandes métropoles à une valorisation régulière du capital et à la sécurité d'un marché mature, transparent et bien réglementé.
Les investisseurs bénéficient d'une propriété sans impôt, de titres en pleine propriété et de voies d'accès à la résidence, le tout au sein d'une ville réputée pour sa sécurité, sa connectivité et son art de vivre d'exception. Une monnaie stable, indexée sur le US dollar, et une population croissante de hauts revenus maintiennent la demande de logements de qualité constamment supérieure à l'offre.
Grâce à des plans de paiement flexibles, échelonnés selon l'avancement des travaux, entrer sur le marché n'a jamais été aussi accessible — vous pouvez sécuriser un bien dès aujourd'hui et régler par versements progressifs au fur et à mesure de sa construction.
Investissez aux côtés d'un promoteur de confiance
Un investissement ne vaut que par le promoteur qui le porte. Prestige One fait partie d'un groupe fort de plus de deux décennies d'expérience dans la construction, l'hôtellerie et l'immobilier — une expertise qui se traduit par des projets livrés dans les règles, avec une qualité irréprochable et conçus pour conserver leur valeur.
Nos partenariats de marque avec des noms mondialement reconnus tels que Hilton et FAUCHON Paris ajoutent un niveau de demande que les projets ordinaires ne peuvent égaler. Les résidences de marque commandent des loyers et un intérêt à la revente supérieurs, et nos emplacements de premier ordre maintiennent un taux d'occupation élevé.
- Un groupe fort de 25 ans de livraisons réussies
- Résidences de marque avec Hilton et FAUCHON Paris
- Adresses de premier ordre, parfaitement desservies à travers Dubai
- Une gestion aux standards de l'hôtellerie qui protège la valeur locative
De la demande aux clés
Investir avec nous est d'une simplicité rafraîchissante. Faites-nous part de vos objectifs et de votre budget, et votre conseiller présélectionnera les biens et les plans de paiement qui vous conviennent — que vous recherchiez des revenus locatifs, une valorisation du capital ou un logement où vous installer un jour.
À partir de là, nous prenons en charge chaque détail : la réservation, le contrat de vente (Sale and Purchase Agreement), l'enregistrement au DLD et un échéancier de paiement clair. L'ensemble du processus peut être réalisé à distance, et nous restons à vos côtés tout au long de la construction, de la remise des clés et, si vous le souhaitez, de la location et de la gestion.
- 1. Partagez vos objectifs et votre budget avec un conseiller
- 2. Présélectionnez des biens et choisissez un plan de paiement
- 3. Réservez, signez le SPA et enregistrez auprès du DLD
- 4. Réglez par versements échelonnés au fil de la construction
- 5. Prenez possession du bien — nous pouvons le louer et le gérer pour vous
Questions des investisseurs
Les appartements bien situés à Dubai offrent couramment des rendements locatifs bruts de l'ordre de 6-8%, parmi les plus élevés de toutes les grandes métropoles mondiales. Les résidences de marque et les adresses de premier ordre se situent généralement dans le haut de cette fourchette, portées par une demande premium. Les rendements réels dépendent du bien, de l'emplacement et de la gestion ; nous modéliserons donc des chiffres réalistes pour tout bien que vous envisagez.
Dubai ne prélève aucun impôt foncier annuel ni aucun impôt sur les plus-values pour l'immobilier résidentiel, et les revenus locatifs ne sont pas imposés à titre personnel. Vous réglerez des frais uniques d'enregistrement auprès du Dubai Land Department (généralement 4%) lors de l'achat. Cette structure fiscale avantageuse est l'une des principales raisons pour lesquelles les rendements nets y surpassent ceux de nombreux autres marchés mondiaux.
Oui. Nos projets se situent dans des zones dédiées à la pleine propriété (freehold), où les acheteurs de toute nationalité peuvent posséder pleinement le bien et le terrain sur lequel il repose, à perpétuité. La propriété est enregistrée auprès du Dubai Land Department et vous confère tous les droits d'habiter, de louer ou de revendre votre bien.
Les investissements immobiliers éligibles peuvent ouvrir une voie d'accès à la résidence aux UAE, y compris le Golden Visa de longue durée pour les investissements qui y ouvrent droit. Les conditions et les seuils sont fixés par le gouvernement et peuvent évoluer ; nous vous mettrons donc en relation avec les bons interlocuteurs, adaptés à votre situation, dans le cadre du processus d'achat.
La plupart de nos biens sont vendus selon des plans échelonnés sur l'avancement des travaux : un acompte à la réservation, une série de versements liés aux étapes de la construction, et un solde final à la remise des clés. Cela répartit le coût sur toute la durée de la construction et vous permet de sécuriser le prix d'aujourd'hui. Les conditions exactes varient selon le projet et les disponibilités — votre conseiller vous communiquera le plan en vigueur.
Parlons rendements
Échangez avec notre équipe d'investissement pour explorer les opportunités disponibles, les plans de paiement et les rendements projetés à travers le portefeuille Prestige One.