Invierta en Prestige One
Adquiera una participación en el mercado inmobiliario más dinámico de Dubai, respaldado por un promotor de confianza, sólidas rentabilidades y una de las ciudades más favorables para los inversores del mundo.
Un mercado concebido para crecer
Dubai se ha consolidado como uno de los principales destinos del mundo para la inversión inmobiliaria, combinando algunas de las rentabilidades por alquiler más elevadas de cualquier ciudad global con una revalorización del capital constante y la seguridad de un mercado maduro, transparente y bien regulado.
Los inversores se benefician de la propiedad libre de impuestos, los títulos en plena propiedad (freehold) y las vías de residencia, todo ello en una ciudad reconocida por su seguridad, conectividad y estilo de vida de primer nivel. Una moneda estable vinculada al US dollar y una población creciente de altos ingresos mantienen la demanda de viviendas de calidad constantemente por delante de la oferta.
Con planes de pago flexibles vinculados a la construcción, entrar en el mercado nunca ha sido tan accesible: puede asegurar una vivienda hoy y pagar en cuotas escalonadas a medida que se construye.
Invierta junto a un promotor de confianza
Una inversión es tan sólida como el promotor que la respalda. Prestige One forma parte de un grupo con más de dos décadas de experiencia en construcción, hostelería e inmobiliaria, una trayectoria que se traduce en proyectos entregados según lo previsto, con la máxima calidad y concebidos para conservar su valor.
Nuestras alianzas de marca con nombres reconocidos a nivel mundial como Hilton y FAUCHON Paris añaden un nivel de demanda que los desarrollos convencionales no pueden igualar. Las residencias de marca alcanzan alquileres premium y un notable interés en la reventa, y nuestras ubicaciones privilegiadas mantienen una alta ocupación.
- Grupo con una trayectoria de entregas de 25 años
- Residencias de marca con Hilton y FAUCHON Paris
- Direcciones privilegiadas y bien conectadas por todo Dubai
- Gestión de nivel hotelero que protege el valor del alquiler
De la consulta a las llaves
Invertir con nosotros es sorprendentemente sencillo. Cuéntenos sus objetivos y su presupuesto, y su asesor preseleccionará las viviendas y los planes de pago que mejor se ajusten, ya busque ingresos por alquiler, crecimiento del capital o una vivienda a la que trasladarse con el tiempo.
A partir de ahí, nosotros nos encargamos de los detalles: la reserva, el Contrato de Compraventa (SPA), el registro en la DLD y un calendario de pagos claro. Todo el proceso puede completarse de forma remota, y le acompañamos durante la construcción, la entrega y, si lo desea, el alquiler y la gestión.
- 1. Comparta sus objetivos y presupuesto con un asesor
- 2. Preseleccione viviendas y elija un plan de pago
- 3. Reserve, firme el SPA y regístrelo en la DLD
- 4. Pague en cuotas escalonadas durante la construcción
- 5. Reciba la entrega: podemos alquilarla y gestionarla por usted
Preguntas de los inversores
Los apartamentos bien ubicados de Dubai suelen ofrecer rentabilidades brutas por alquiler en torno al 6-8%, entre las más elevadas de cualquier gran ciudad global. Las residencias de marca y las direcciones privilegiadas tienden a situarse en la franja más alta de ese rango gracias a la demanda premium. La rentabilidad real depende de la unidad, la ubicación y la gestión, por lo que modelaremos cifras realistas para cualquier vivienda que esté considerando.
Dubai no aplica ningún impuesto anual sobre la propiedad ni impuesto sobre las plusvalías en el sector inmobiliario residencial, y los ingresos por alquiler no tributan a nivel personal. Abonará una tasa única de registro en el Dubai Land Department (habitualmente del 4%) en el momento de la compra. Esta estructura fiscal favorable es una de las principales razones por las que las rentabilidades netas aquí superan a las de muchos otros mercados globales.
Sí. Nuestros desarrollos se ubican en zonas designadas de plena propiedad (freehold), donde compradores de cualquier nacionalidad pueden poseer la propiedad y el terreno sobre el que se asienta en plena propiedad y a perpetuidad. La titularidad se registra en el Dubai Land Department y le otorga plenos derechos para habitar, alquilar o revender su vivienda.
Las inversiones inmobiliarias que cumplan los requisitos pueden abrir una vía hacia la residencia en los UAE, incluida la Golden Visa de larga duración para inversiones elegibles. Los requisitos y umbrales los establece el gobierno y pueden cambiar, por lo que le pondremos en contacto con el asesoramiento adecuado para su situación como parte del proceso de compra.
La mayoría de nuestras viviendas se venden con planes vinculados a la construcción: un depósito en la reserva, una serie de cuotas ligadas a los hitos de la obra y un saldo final en la entrega. Esto reparte el coste a lo largo del periodo de construcción y le permite asegurar el precio de hoy. Las condiciones exactas varían según el proyecto y la disponibilidad; su asesor le comunicará el plan vigente.
Hablemos de rentabilidad
Hable con nuestro equipo de inversión para explorar las oportunidades disponibles, los planes de pago y las rentabilidades previstas en toda la cartera de Prestige One.