استثمر في Prestige One
امتلك حصةً في سوق العقارات الأكثر حيويةً في دبي، مدعوماً بمطوّر موثوق وعوائد قوية وواحدة من أكثر المدن جذباً للمستثمرين في العالم.
سوق مبنيّ من أجل النمو
رسّخت دبي مكانتها كواحدة من أبرز وجهات الاستثمار العقاري في العالم، إذ تجمع بين بعض من أعلى عوائد الإيجار بين المدن العالمية ونموّ رأسمالي مستمر، إضافةً إلى أمان سوق ناضج وشفّاف ومُنظَّم بإحكام.
يستفيد المستثمرون من التملّك المُعفى من الضرائب، وسندات الملكية الحرّة، ومسارات الإقامة، وكل ذلك في مدينة تشتهر بأمانها وسهولة تنقّلها ونمط حياتها العالمي. كما تحافظ عملة مستقرة مرتبطة بالدولار الأمريكي وعدد متنامٍ من ذوي الدخل المرتفع على بقاء الطلب على المنازل المميّزة متقدّماً باستمرار على العرض.
ومع خطط سداد مرنة مرتبطة بمراحل الإنشاء، لم يكن دخول السوق أسهل من أي وقت مضى، إذ يمكنك حجز منزلك اليوم والسداد على دفعات مرحلية بالتزامن مع مراحل البناء.
استثمر إلى جانب مطوّر موثوق
لا يكون الاستثمار متيناً إلا بقدر متانة المطوّر الذي يقف خلفه. تُعدّ Prestige One جزءاً من مجموعة تمتلك أكثر من عقدين من الخبرة في الإنشاء والضيافة والعقارات، وهي خبرة عميقة تُترجَم إلى مشاريع تُسلَّم وفق المعايير وبجودة عالية، ومبنية لتحافظ على قيمتها.
أمّا شراكاتنا مع علامات عالمية مرموقة مثل Hilton وFAUCHON Paris فتضيف طبقةً من الطلب لا تضاهيها المشاريع العادية. فالمساكن التي تحمل علامات تجارية تحقّق إيجارات متميّزة واهتماماً كبيراً عند إعادة البيع، فيما تحافظ مواقعنا المتميّزة على معدّلات إشغال مرتفعة.
- مجموعة بسجلّ تسليم يمتدّ 25 عاماً
- مساكن بعلامتَي Hilton وFAUCHON Paris
- مواقع متميّزة وجيّدة الاتصال في أنحاء دبي
- إدارة بمستوى الضيافة تحمي القيمة الإيجارية
من الاستفسار إلى استلام المفاتيح
الاستثمار معنا بسيط بشكل يبعث على الراحة. أخبرنا بأهدافك وميزانيتك، وسيختار لك مستشارك قائمةً مختصرة من المنازل وخطط السداد التي تناسبك، سواء كنت تسعى إلى دخل إيجاري أو نموّ رأسمالي أو منزل تنتقل إليه لاحقاً.
ومن هناك نتولّى نحن التفاصيل: الحجز، واتفاقية البيع والشراء، والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وجدول سداد واضح. ويمكن إتمام العملية بأكملها عن بُعد، ونبقى معك طوال مراحل الإنشاء والتسليم، وإن رغبت، التأجير والإدارة.
- 1. شارك أهدافك وميزانيتك مع أحد المستشارين
- 2. اختر قائمةً مختصرة من المنازل وحدّد خطة سداد
- 3. احجز، ووقّع اتفاقية البيع والشراء، وسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي
- 4. ادفع على دفعات مرحلية طوال فترة الإنشاء
- 5. استلم منزلك، ويمكننا تأجيره وإدارته نيابةً عنك
أسئلة المستثمرين
تحقّق شقق دبي جيّدة الموقع عادةً عوائد إيجار إجمالية تتراوح في حدود 6-8%، وهي من بين الأعلى في أي مدينة عالمية كبرى. وتميل المساكن ذات العلامات التجارية والمواقع المتميّزة إلى أن تكون في الطرف الأقوى من هذا النطاق بفضل الطلب المرتفع. وتعتمد العوائد الفعلية على الوحدة والموقع والإدارة، لذا سنضع لك تقديرات واقعية لأي منزل تفكّر فيه.
لا تفرض دبي أي ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على أرباح رأس المال على العقارات السكنية، كما أنّ الدخل الإيجاري غير خاضع للضريبة الشخصية. ستدفع رسم تسجيل لمرّة واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي (يبلغ عادةً 4%) عند الشراء. ويُعدّ هذا الهيكل الملائم ضريبياً سبباً رئيسياً في تفوّق صافي العوائد هنا على كثير من الأسواق العالمية الأخرى.
نعم. تقع مشاريعنا في مناطق التملّك الحرّ المخصّصة، حيث يمكن للمشترين من أي جنسية تملّك العقار والأرض القائم عليها تملّكاً تامّاً ودائماً. وتُسجَّل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي، ما يمنحك كامل الحقوق للسكن في منزلك أو تأجيره أو إعادة بيعه.
يمكن للاستثمارات العقارية المؤهّلة أن تفتح مساراً للحصول على الإقامة في الإمارات، بما في ذلك التأشيرة الذهبية طويلة الأمد للاستثمارات المؤهّلة. وتُحدَّد المتطلّبات والحدود من قِبل الحكومة وقد تتغيّر، لذا سنوصلك بالإرشاد المناسب لوضعك كجزء من عملية الشراء.
تُباع معظم منازلنا وفق خطط مرتبطة بمراحل الإنشاء: دفعة أولى عند الحجز، وسلسلة من الأقساط المرتبطة بمراحل البناء، والرصيد النهائي عند التسليم. وهذا يوزّع التكلفة على فترة الإنشاء ويتيح لك حجز سعر اليوم. وتختلف الشروط الدقيقة حسب المشروع والتوافر، وسيطلعك مستشارك على الخطة الحالية.
لنتحدّث عن العوائد
تحدّث مع فريق الاستثمار لدينا لاستكشاف الفرص المتاحة وخطط السداد والعوائد المتوقّعة عبر محفظة Prestige One.